В Баку подешевеет недвижимость

Как передает BAKU.WS, согласно прогнозам экспертов, в элитном и премиум-сегментах цены останутся стабильными, либо будут склонны к росту.

Как показывает исследование, проведенное AS Group Investment, по итогам октября 2016 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке недвижимости Баку составила 1 400 манатов за квадратный метр, на первичном рынке - 1 318 манатов за квадратный метр.

Эксперты отмечают, что по итогам октября в более чем 60 проектах, реализуемых в Баку, Хырдалане и Масазыре идет активный процесс строительства. На первичном рынке Баку, за исключением некоторых проектов, цены на недвижимость в начале года снизились, а затем повысились.

Что касается цен вторичного рынка, то по сравнению с прошлым годом в манатном выражении они не изменились. В частности, 41 процент всех предложений на этом рынке пришелся на квартиры в новостройках стоимостью 70 –120 тысяч манатов, 40 процентов на квартиры ценой в 90 – 120 тысяч манатов. В частности, в домах советской постройки 51 процент всех предложений приходится на квартиры стоимостью 50 – 90 тысяч манатов.

Среди новостроек самая высокая цена квадратного метра (1 516 манатов) была зафиксирована в 5-комнатных квартирах, в домах советской постройки в 1-комнатных квартирах - 1 584 манатов. Самый дешевый квадратный метр в новостройках (1 341 манатов) приходится на двухкомнатные квартиры, в домах советской постройки - на 5-комнатные квартиры (1 169 манатов).

"Значительной коррекции подверглась структура портфеля предложений. В частности, если в 2015 году 61 процент всех предложений приходился на дома советской постройки и 39 процентов на новостройки, то в 2016 году удельный вес новостроек и домов советской постройки в портфеле предложений составил 57 и 43 процента соответственно”, - сообщают эксперты.